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广州房管局:小产权房购房款没收后不退还

上传时间:2019-11-06   作者:admin

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新快報訊 ([記者 的拚音:jì zhě] 黃穎)受樓價逐步回升的[影響 的拚音:yǐng xiǎng][廣州 的拚音:guǎng zhōu]小產權房買賣再[度 的英 文:attitudes]火紅起來。昨日,廣州市國土房管局(簡稱房管局)發出《關於[不要 的英 文:壓嘛碟]購買“小產權房”的公告》,提醒市民購買“小產權房”不能保障自身的購房權益,而小產權房買賣屬於違法銷售,一經查實,市民所交的購房款更會被沒收,不予退還。

小產權房款會被沒收

近期[深圳 的拚音:shēn zhèn]出台《關於農村[城市 的拚音:chéng shì][曆史 的拚音:lì shǐ]遺留違法建築的處理決定》的消息,所以廣州小產權房銷售又[開始 的拚音:kāi shǐ]熱鬧起來■亚博88平台■。

針對這個趨勢,房管局明確表示該局已聯合相關職能部門對該違法銷售行為進行查處■亚博88政策措施■。在今年4月也對一個違規銷售的小產權房樓盤太和樓盤進行查處,並在媒體曝光。廣州市國土房管局房地產中介[管理 的拚音:guǎn lǐ]所所長史小明提醒市民,不要抱有任何僥幸心理去購買“小產權房”,購買“小產權房”將[無法 的拚音:to be]辦理房屋產權登記,不能享有依法保障的不動產權;這類房屋所謂的“集資房合建協議”、“律師公證合同”等不具有法律效力,不受法律[保護 的拚音:bǎo hù]。他還表示,小產權房銷售並不合法,其銷售所得款屬於非法所得,所以小產權房買賣一經查證,市民買小產權房的房款會作為非法所得款項被沒收,不會退還給買房人。

違建小產權房要被拆除

部分小產權房還有[可能 的拚音:kě néng]涉及違法用地的[問題 的英 文:foul-ups],將會被拆除。所以購買“小產權房”[不僅 的英 文:not only]不能拿到房產證,連房子都被拆掉。

小產權房

小產權房並不是一個法律上的概念,它隻是[人們 的拚音:rén men]在社會實踐中[[形成 的拚音:xíng chéng] 的拚音:xíng chéng][一種 的英 文:one]約定俗成的稱謂。目前所謂的小產權房也稱鄉產權房,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。

所以,小產權並不真正構成嚴格法律[意義 的拚音:yì yì]上的產權。說得再直白[一些 的英 文:some],小產權房是一些村集體組織或者[開發 的英 文:developing]商打著新農村[建設 的英 文:building]等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。



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